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Finanzierung von Immobilien mit HESSKONZEPT

So aussergewöhnlich wie im Immobilienverkauf

Die Finanzierung einer Immobilie ist ein gewichtiger Vorgang, der in aller Regel mit einer längerfristigen finanziellen Verpflichtung einher geht. Es bieten sich dem Verbraucher verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bei der Finanzierung einer Immobilie. Möglichkeiten, die in der Praxis mehr oder weniger vorteilhaft sein können und oftmals viel Geld einsparen oder -im negativen Fall- auch eigentlich vermeidbaren Mehraufwand verursachen.

Als unab­hängige, erfahrene Experten auf dem Gebiet der Finanzierungs­vermittlung haben wir von HESSKONZEPT es uns zur Aufgabe gemacht, unsere Kunden so zu beraten, wie wir es uns für uns selber wünschen würden: Ehrlich, zukunfts­­orientiert und vor allem unabhängig von den Interessen der Kredit­institute.

Als unabhängiger Finanzierungs­makler, können wir Ihnen die Produkte hunderter Banken, Bausparkassen und Versicher­ungen vermitteln und somit eine für Sie „maßgeschneiderte“, optimale Finan­zierung Ihrer Immobilie zu Top-Konditionen darstellen.

Wir schaffen Transparenz durch gleich mehrere Finanzierungs­­plattformen und das mit den Angeboten hunderter Kreditinstitute. In Verbindung mit einem bewährten, ausgeklügelten Beratungs­konzept, da wird nichts dem Zufall überlassen. Das zeichnet uns als Familienunternehmen aus. Überzeugen Sie sich selbst von unseren Leistungen und vereinbaren Sie ein erstes unverbindliches Beratungs­gespräch zur Finanzierung Ihrer Immobilie.

Profitieren Sie von unserer Expertise. Ihre Vorteile:

Auswahl aus etwa 500 Kreditgebern

Maßgeschneiderte Angebote, dank unabhängiger Beratung

Beste Konditionen auf einen Blick

Unser Service ist unverbindlich und kostenfrei

Bankberatung vs. unabhängiger Finanzierungsvermittler: Erleben Sie den Unterschied

Eine Bank bietet in aller Regel nur die hauseigenen Produkte an. Dabei sind BeraterInnen an die jeweiligen hauseigenen Zinsvorgaben und die bankintern vorgegebenen Richtlinien gebunden, der Verhandlungsspielraum ist entsprechend klein. Die Bank kann Ihnen ggf. keine für Sie optimale Lösung anbieten, wenn Sie nicht in deren Portfolio geführt wird. Besuchen Sie also möglichst viele verschiedene Banken, um vergleichen zu können! ODER sprechen Sie mit uns. Wir als Finanzierungsmakler sind nicht an bestimmte Kreditgeber und deren Produkte gebunden. Als unabhängiger Berater haben wir für die Finanzierung Ihrer Immobilie mehrere hundert Banken im Rücken, auf deren Leistungen und Produkte wir zugreifen können. Mit dem Erstellen eines Finanzierungskonzeptes wählen Sie die günstigsten Zinsen, die passende Laufzeit und die Tilgungsoptionen, die am besten zu Ihnen passen. Was zudem sehr komfortabel und wichtig sein kann: Wir haben seit Jahrzehnten beste Verbindungen zu vielen Banken, falls ein direkter Ansprechpartner benötigt wird.

Im Gegensatz zu Produktanbietern machen wir den Markt und die Möglichkeiten transparent. Einfach genial und dabei genial einfach für Sie! Das Beste dabei: Unsere Maklerleistung kostet Sie als Kunden keinen Cent extra, da unsere Provision später von der von Ihnen ausgewählten Bank getragen wird.

Sie möchten sich im Vorfeld einen Überblick über die verschiedenen Möglichkeiten zur Finanzierung einer Immobilie verschaffen? Dann erfahren Sie hier mehr über diverse Modelle der Immobilienfinanzierung.

Ihr Weg zur optimalen Baufinanzierung

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Kontakten Sie uns tele-fonisch und wir vereinbaren ein unverbindliches Ge-spräch mit Ihnen.

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Beratungsgespräch

Innerhalb eines persönlichen Beratungsgespräches erörtern wir gemeinsam, welche Finanzierungs-möglichkeiten am besten zu Ihnen und Ihrem Vorhaben passen und erstellen Ihnen eine optimale, maßge-schneiderte Immobilien-finanzierung.

Karriere bie HESSKONZEPT

Wir unterstützen

Wir unterstützen Sie beim kompletten Finanzierungs-prozess. Alle erforderlichen Unterlagen und Formalitäten werden von uns mit dem Darlehensgeber gemanagt.

Varianten der Finanzierung von Immobilien

Für die Baufinanzierung bieten die Banken verschiedene Darlehensarten an. Die wichtigsten Formen sind:

Ein Annuitätendarlehen ist eine Finanzierung mit gleichbleibenden monatlichen Raten über die gesamte Dauer der gewählten Zinsbindung. Die zu zahlende Ratenhöhe des Annuitätendarlehens nennt man die „Annuität“. Diese setzt sich zusammen aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil.

Zinsen sind lediglich das Entgelt für das Leihen von Geld, wobei die Tilgung die tatsächliche Rückzahlung des Darlehens darstellt.

Durch die laufende Rückzahlung des Darlehens nimmt der Zinsanteil der Annuität beständig ab, da die Restschuld sich stetig reduziert. Die so ersparten Zinsen erhöhen den Tilgungsanteil, der Tilgungsanteil steigt dadurch beständig an. Die Höhe der monatlichen Gesamtrate bleibt unverändert.

Das Annuitätendarlehen ist die am häufigsten gewählte Form der Finanzierung einer Immobilie. Weil die regelmäßig gezahlte Rate für eine vereinbarte Zeit, die sog. Zinsbindungsfrist, in Ihrer Höhe unverändert bleibt, bietet das Annuitätendarlehen dem Darlehensnehmer eine große Planungssicherheit.

Kennzeichnend für diesen Immobilienkredit ist, dass die Laufzeit des Kredits und der Zeitraum bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens identisch sind. Am Ende der vereinbarten Laufzeit gibt es demzufolge keine Restschuld mehr.

Ein Forward-Darlehen ist ein Darlehen (Kredit), bei dem der Zinssatz, u.U. bereits Jahre vor Inanspruchnahme und Auszahlung des Darlehens vereinbart wird. Der Darlehensnehmer kann sich so bereits „heute“ einen aktuell günstigen Zinssatz für seine Anschlussfinanzierung in der Zukunft sichern. Institute erheben dafür lediglich einen gewissen Zinsaufschlag zusätzlich zu dem heute gültigen Zins- den sog. „Forwardaufschlag“.

Ein variables Darlehen ist die Variante ohne Zinsbindung. Der jeweils momentan gültige Kapitalmarktzins wird hier immer nur für die Dauer von 3 Monaten gehalten und ändert sich dann jeweils mit der Entwicklung des Marktes.

Die Zinsen, die der Darlehensnehmer zahlen muss, passen sich demnach alle drei Monate an die aktuellen Marktzinsen an, das Darlehen kann im Gegenzug auch nach belieben bis in vollständiger Höhe abgelöst werden.

Das endfällige Darlehen zur Finanzierung einer Immobilie ist ein Kredit, der am Ende der vereinbarten Laufzeit in einer Summe zur Rückzahlung fällig wird. Daher auch der Begriff „endfällig“. Als Folge muss der Kreditnehmer während der Kreditvertragsdauer lediglich die vereinbarten Zinsen zahlen, denn eine Darlehenstilgung erfolgt während der Kreditlaufzeit nicht. Weit verbreitet ist es, anstelle der Tilgung in Sparplänen Kapital zur späteren Ablösung anzusparen. Oftmals sind dies z.B. Bausparverträge oder auch Versicherungsprodukte.

Erfolgskonzept zur Immobilienfinanzierung in Hürth, Köln und Umgebung

Wir von HESSKONZEPT kennen den Markt für Immobilien und Immobilien­finanzierung im Rheinland sehr genau. Als Finan­zierungs­spezialist nehmen wir uns Zeit, um eine maßgeschneiderte Finanzierung für Sie und mit Ihnen auf die Beine zu stellen.

Als Fachleute mit jahrelanger Erfahrung als unabhängige Finanzierungsmakler wissen wir genau worauf es ankommt und was eine gute Baufinanzierung auszeichnet. Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen identifizieren wir in einem unabhängigen, kostenfreien Beratungsgespräch und machen den Markt der Immobilien­finanzierung in Köln für Sie transparent. Dabei ist Ihre Zufriedenheit unser einziger Fokus. Denn wir wissen, welch einmaligen Schritt der Kauf einer Immobilie für Sie bedeutet und welcher finanzielle Aufwand dahinter steht. Der Kauf eines Eigenheims ist meist die größte Anschaffung im Leben. Eine Immobilien­finanzierung sollte daher perfekt zu den eigenen, aktuellen Lebensumständen und den Zukunftsvorstellungen passen. Wir von HESSKONZEPT stehen ihnen mit Rat und Tat zur Seite, beantworten Ihnen sämtliche Fragen zur Immobilien­finanzierung, zeigen Ihnen Möglichkeiten auf und beraten Sie so ehrlich und fair, wie wir es uns selber in eigenem Anliegen wünschen würden. Denn: Beratungsarbeit ist nun einmal Vertrauenssache!

Um Ihnen vorab einen genaueren Einblick über die für Sie anfallende Kosten beim Immobilienkauf zu geben, empfehlen wir Ihnen die oben aufgeführten Rechner.

Oder haben Sie weiteres Interesse am Thema Finanzierung? In unserem Blog berichten wir Ihnen spannendes über den aktuellen Stand der Baufinanzierung in Deutschland.