Kapitalanlage 4,64%
Mehrfamilienhaus in Hürth-Efferen
Ruhige Seitenstraße., Zentrallage
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BEREITS VERKAUFT: 4,64%-Kapitalanlage in Hürth-Efferen: 3-Familienhaus
Hürth-Efferen

Kaufpreis
349.000,00 EUR
Zimmer
8
Wohnfläche ca.:
145,00 m²
Nutzfläche ca.:
40,00 m²
Nutzungsart:
wohnen

Hauptkriterien

Wohnungstyp:
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer:
8
Wohnfläche ca.:
145,00 m²
Nutzfläche ca.:
40,00 m²
Etagen:
3
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Bezugsfrei ab:
Sofort
Anzahl Stellplätze:
0

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1939
Zustand
teil- / vollrenovierungsbedürftig
Energiepass
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2028-05-17
Energieverbrauchkennwert
117.80
Mit Warmwasser
Ja
.immo_primaerenergietraeger
Gas
.immo_wertklasse
D
.immo_jahrgang
2014
Verkaufstatus
Stand
offen
Energiepass Wertklasse
D
Baujahr lt. Engergiepass
2003

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Ja
Befeuerung
Gas
Ja
Kabel/Sat TV
Ja
Kontakt

Objektbeschreibung

Lage

Hürth-Efferen, zentrale Lage, fußläufig zu allen Einkaufsmöglichkeiten und der KVB-Haltestelle der Linie 18.


Ausstattung

- Baujahr 1938 - Wiederaufbau nach Kriegsschäden im Jahr 1950 - 2003 Dachausbau zur Wohnung mit Gauben und mit einer Dachterrasse - 2003 Erneuerung der Gasheizung sowie Teilen der Stromversorgung - Fenster in Aluminium, 2fach verglast aus den 1980er Jahren - Mieterkeller und Waschraum separat im Untergeschoss. - Holztreppenhaus Der/die Erwerber/in sollte(n) die Modernisierung einiger Gewerke in den nächsten Jahren einplanen. Fenster, Türen, Fassade und Keller bieten sich dazu an.


Objektbeschreibung

Ein tolles Wohnhaus, das sich eines Tages auch in ein Ein- oder Zweifamilienhaus umbauen ließe. Vorschläge dazu "liegen auf dem Tisch". Die Lage ist hervorragend. Mitten in Efferen findet sich alles Wünschenswerte gleich vor Haustüre. Das Objekt ist zudem fußläufig zur KVB-Linie18 gelegen... Die aktuelle Kaltmieteinnahme liegt bei jährlich 16.200,00€, das entspricht rund 4,64% bezogen auf den angebotenen Kaufpreis. Und so einfach und komfortabel funktioniert das bei uns: HESSKONZEPT erspart Ihnen unnötigen "Besichtigungstourismus", denn wir machen es unseren Kunden einfach: Bei HESSKONZEPT erhalten Sie per EMail ein Farbexposé auf Ihre Mailanforderung hin. Bitte senden Sie jetzt Ihre Mailanfrage über das Feld "Anbieter kontaktieren". Bitte stellen Sie Ihre Anfrage immer mit Angabe Ihres Namens sowie einer Telefonnummer und Ihrer Anschrift. Wir dürfen leider keine Detailinformationen in gänzlich unbekannte Hände versenden!


Sonstiges

Wir freuen uns, wenn Sie mehr zu diesem Objekt wissen möchten! Bitte senden Sie uns über die "Kontakt-Funktion" auf dieser Seite eine Email-Anfrage zu. Sie erhalten dann noch heute per Email ein ausführliches Objektexposé in PDF-Format übersandt. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage immer mit Angabe Ihres Namens sowie einer Telefonnummer bzw. Ihrer Anschrift. Wir dürfen leider keine Detailinformationen in gänzlich unbekannte Hände versenden! Alle Informationen, Details sowie Maßangaben wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Vollständigkeit sowie deren Richtigkeit kann daher von HESSKONZEPT nicht übernommen werden. +++ Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor, ist aber beauftragt und wird vom Eigentümer nachgereicht +++

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