Wesseling, Haus mit Garten
Haus mit Garage
Raumaufteilung im OG
Fensterbad mit Wanne u. Duschwanne
Helles Schlafzimmer
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss

Bereits VERKAUFT: Einfamilienhaus mit Süd-Garten und 2 Einzelgaragen
Wesseling / Berzdorf

Kaufpreis
225.000,00 EUR
Zimmer
5
Wohnfläche ca.:
100,00 m²
Nutzfläche ca.:
50,00 m²
Nutzungsart:
wohnen

Hauptkriterien

Wohnungstyp:
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
100,00 m²
Nutzfläche ca.:
50,00 m²
Etagen:
2
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Bezugsfrei ab:
gemäß Absprache
Anzahl Stellplätze:
2

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
teil- / vollrenovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Stand
VERKAUFT

Ausstattung

Heizungsart
Ofenheizung
Ja
Befeuerung
Elektro
Ja
Kabel/Sat TV
Ja
Kontakt

Objektbeschreibung

Lage

Das Objekt liegt auf einem Eckgrundstück, mit ca. 380qm Grundfläche, in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern und vermittelt ein sehr sympathisches Wohnumfeld, optimal für Kinder. Der Ortsteil Berzdorf, ist einer der bevölkerungsreichsten, der Stadt Wesseling. Dieser liegt Zentral zwischen Köln und Bonn ca. 17 km Fahrtstrecke von der Kölner Innenstadt entfernt und ist mit dem Auto über die anliegende A555 zeitnah zu erreichen. Ebenso sind es ca. 15 km bis ins Zentrum von Bonn. Der Ortsteil ist mit den Autobahnen A553, A555(A1)und der A3, die alle innerhalb von 10min. Fahrzeit zu erreichen sind, sehr gut angebunden. Mit der Bus-Linie 930 gelangen Sie in Kürze an die KVB Haltestelle Wesseling-Nord (Stadtbahn) oder an den Brühler Bf, von wo aus Sie mit der Bahn schnell in die umliegenden Städte gelangen. Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in direkter Nähe, zudem ist der Ortskern von Brühl nicht weit entfernt und gut mit dem Fahrrad zu erreichen.


Ausstattung

- 5 Zimmer - Dusch-/ Wannenbad mit Fenster - Balkon - ausgebauter Dachboden - voll unterkellert - elektrische Nachtspeicheröfen - Aluminiumfenster, doppelt verglast. Teils gegen Kunststoff erneuert.


Objektbeschreibung

Es erwarten Sie aktuell 3 Schlafräume, eine große, zum Garten gewandte Küche mit Essecke. Hier würde sich auch ein Durchbruch zum anliegenden Wohnzimmer schaffen lassen oder ein Austritt zum schönen Südgarten. Eins der im OG liegenden Schlafräume hat einen Aufstieg in den ausgebauten Dachbodenbereich. Ein absolutes Paradies für jedes Kind, dort gibt es viel Platz zum Spielen oder für einen Arbeitsplatz. Das Objekt ist vollunterkellert, ein Vorratsraum, ein Waschküche und Büroraum die durch verhältnismäßig große Fensterflächen gut zu Wohnzwecken zu nutzen sind. Für die heißen oder regnerischen Tage haben Sie hinter dem Haus eine kpl. überdachte Terrasse zur Verfügung, sowie einen Saunaraum mit großem Duschplatz. +++ Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor, ist aber beauftragt und wird vom Eigentümer nachgereicht +++


Sonstiges

Wir freuen uns, wenn Sie mehr zu diesem Objekt wissen möchten! Bitte senden Sie uns über die "Kontakt-Funktion" auf dieser Seite eine Email-Anfrage zu. Sie erhalten dann noch heute per Email ein SEHR ausführliches Objektexposé mit vielen Bildern und umfangreichen Informationen in PDF-Format übersandt. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage immer mit Angabe Ihres Namens sowie einer Telefonnummer bzw. Ihrer Anschrift. Wir dürfen leider keine Detailinformationen in gänzlich unbekannte Hände versenden! Alle Informationen, Details sowie Maßangaben wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Vollständigkeit sowie deren Richtigkeit kann daher von HESSKONZEPT nicht übernommen werden. +++ Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor, ist aber beauftragt und wird vom Eigentümer nachgereicht +++

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