Hausfassade in Hürth-Hermülheim
3-Zimmerwohnung in Hürth-Hermülheim
200m bis KvB-Linie18
Gartenwohnung in Hürth-Hermülheim
Hauseingang
Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Blick in die Diele
Zwei Schlafzimmer
Ein kleineres, ...
… und das größere
Helles Bad mit Wanne
Bad auch mit Dusche
Großer, heller Wohnraum
Fensterfront hin zu Terrasse und Garten
Moderne Küche integriert
Mit Thresen als Schrank
Schicke Einbauküche
Inkl. Geräten
Blick in den Garten
Sonnenterrasse nach Westen
Schön wohnen in Hürth-Hermülheim
Grundriss Aktuell

Bereits VERMIETET: Sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse u. neuer Küche in Hürth-Hermülheim
Hürth

Kaltmiete
700.00
Warmmiete
850.00
Nebenkosten
150.00
Heizkosten enthalten
Ja
Kaution
2100.00
Freiplatz
Stellplatzmiete
20.00
Anzahl der Stellplätze
1
Zimmer
3
Wohnfläche ca.:
71,13 m²
Nutzfläche ca.:
6,00 m²
Balkon- / Terassenfläche ca.:
4,50 m²
Nutzungsart:
wohnen

Hauptkriterien

Wohnungstyp:
Wohnung, Etage
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
71,13 m²
Nutzfläche ca.:
6,00 m²
Etagen:
1
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Bezugsfrei ab:
21.07.2015
Anzahl Stellplätze:
1

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
gepflegt
Energiepass
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2018-09-26
Energieverbrauchkennwert
83.00

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Ja
Befeuerung
Gas
Ja
Kabel/Sat TV
Ja
Kontakt

Objektbeschreibung

Lage

Das Objekt liegt in Hürth/Herrmülheim, nur 200 Meter von der KVB-Linie 18 entfernt, mit der Sie in regelmäßigen Abständen innerhalb von 10 min. das Innere der Stadt Köln, wie auch die Städte Brühl und Bonn erreichen. Ebenso liegt die Auffahrt zur A4 nur ca. 1,5 km entfernt. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Banken und vieles mehr sind fußläufig problemlos zu erreichen. Den Feierabend genießen? Auch das ist keine Frage?! Ein gutes Angebot an Gastro-Betriebe verschiedenster Art ist hier gegeben. Der Stadtteil Herrmülheim, verfügt über ein großes Angebot an Kindergärten uand entsprechende weiterführende Schulformen. Die Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Umkreis von Hürth sind ebenfalls ein absoluter Pluspunkt für die Region. Alle weiteren Fragen beantworte ich Ihnen gerne persönlich, ich freue mich über Ihr Anfrage.


Ausstattung

Die Modernisierung im Juni 2015 wurde gehobenen Ansprüchen entsprechend ausgeführt. - Neue Böden - weiße Wände - neue, weiße Zimmertüre - neue weiße Wohnungseingangstüre - neue weiße Holzfenster straßenseitig, sogar mit spezieller Schallschutzverglasung - neue elektrische Rollläden - Rollladenkästen gedämmt - schicke, hochwertige neue Nolte-Einbauküche mit Elektrogeräten - Sonnen-Terrasse mit Aussensteckdose - Wannenbad mit Dusche - Gegensprechanlage - Elektrik erweitert mit neuen Schalterserien


Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung! 3-Zimmerwohnung-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung sowie nagelneuer Einbauküche. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Die Küche ist neu und voll ausgestattet. Eine praktische Vorratskammer ermöglicht Ihnen genügen Stauraum. Das geräumige Wannen-Duschbad verfügt über ein Fenster. Neben dem großen Kellerabteil gibt es einen praktischen Fahrradkeller und einen Wasch- und Trockenraum. Der PkW-Stellplatz ist in nur wenigen Schritten erreicht , Die Terrasse mit Süd-Ausrichtung und das, große hinter dem Haus liegende Gartenstück bieten Lebensqualität. Dies ist die optimale Wohnung für Singles, Alleinerziehende und Pärchen.


Sonstiges

BITTE BEACHTEN SIE: - Sie übernehmen eine fabrikneue Küche im Wert von 4500.-€ zur Nutzung. Daher werden 3 Monatskaltmieten als Kaution angefordert, wovon 1000.-€ für die Küche gestellt werden. - Vermietung kann nur an Personen mit eigenem. geregelten Einkommen erfolgen! - Haustierhaltung ist leider NICHT möglich Bitte stellen Sie Ihre Anfrage immer mit Angabe Ihres Namens sowie einer Telefonnummer bzw. Ihrer Anschrift. Wir dürfen leider keine Detailinformationen in gänzlich unbekannte Hände versenden! Alle Informationen, Details sowie Maßangaben wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Vollständigkeit sowie deren Richtigkeit kann daher von HESSKONZEPT nicht übernommen werden.

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