Großzügiger, überdachter Westbalkon
Stürmerstr.6 in Köln-Mülheim
Ruhige, kleine Seitenstraße
Einraumappartement
Ausgesprochen hell
Mit Fußbodenheizung
Inkl. Einbauküche, Hochglanz
Platz für Bett und Tisch
Inkl. moderner Einbauküche
Hier Eindrücke im Leerzustand
Fliesen und Fußbodenheizung
Doppelflügeltüre zum gr. Balkon
Einbauküche
Helles Duschbad
Mit Wandspiegel
Grundriss
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Bereits VERKAUFT: 4,5%-Anlegerrendite: Neuwertiges Balkon- Appartement mit Einbauküche und Aufzug
Köln-Mülheim, Köln

Kaufpreis
88.200,00 EUR
Nebenkosten
90.00
Heizkosten enthalten
Ja
Zimmer
1
Wohnfläche ca.:
26,00 m²
Nutzfläche ca.:
7,00 m²
Balkon- / Terassenfläche ca.:
7,00 m²
Nutzungsart:
wohnen

Hauptkriterien

Wohnungstyp:
Wohnung, Etage
Zimmer:
1
Wohnfläche ca.:
26,00 m²
Nutzfläche ca.:
7,00 m²
Etagen:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
0

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2005
Zustand
gepflegt
Energiepass
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2018-09-08
Energiebedarf
99.00
Mit Warmwasser
Ja
Verkaufstatus
Stand
VERKAUFT
Baujahr lt. Engergiepass
2004

Ausstattung

Ausstattungskategorie
gehoben
Heizungsart
Zentralheizung
Ja
Befeuerung
Gas
Ja
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Ja
Kabel/Sat TV
Ja
Unterkellert
Keller
Ja
Kontakt

Objektbeschreibung

Lage

Zentralste Lage. Der Rhein, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhaltestellen, Kneipen, Restaurants, Park, alles in der Nähe, fußläufig erreichbar. Bis zum Wiener Platz und auch zum Rheinufer nur ca. 5 Minuten zu Fuß. Auffahrt zur A3 in 4 Minuten erreicht, Messe, Bahnhof, alles fast "um die Ecke"...


Ausstattung

Gegensprechanlage, mediterrane Fliesenoptik, Fußbodenheizung, weiße, bodentiefe Fensterfront zum geräumigen, überdachten Balkon. Ausblick zum ruhigen, grünen Garten-/Innenhofbereich. Wände Raufaser in Farbe weiss, Bad mit Dusche und hell gefliest. Waschmaschinenplatz im Keller mit eigenem Zähler. Hochglanz-weiße Küchenzeile mit Kühlschrank und Kochplatten sowie Einbauspüle sind inkl. Die Nutzung ist im Mietpreis inbegriffen. Mieter verpflichtet sich jedoch mietvertraglich, die Küche auch im top-gepflegten Zustand zu erhalten! Hierfür wird separat Kaution erhoben!!


Objektbeschreibung

In 2005 erbautes Ein-Raum-Appartement in Rheinnähe, im "schönen und ruhigen" Teil von Köln-Mülheim in einem 12-Parteien-Haus. (Auch größere Wohnungen, kein Appartementhaus). Seit 10 Jahren nicht 1 Tag Leetstand. Sehr hell, mit Fensterfront zu einem voll überdachten, großzogen Balkon, mit schönem Blick in die Hinterhöfein Richtung Westen ausgerichtet. Edelstahlaufzug bis in den Keller/Tiefgarage. Ein Waschkeller mit eigenem Maschinenstellplatz und eigenen Zählern ist vorhanden und ebenso ein eigener Kellerabstellraum. Die Wohnung ist bestens vermietet, aktuelle mtl. Kaltmiete 389,00€. Mtl. Nebenkosten Vorauszahlung des Mieters 99,00€ mtl. Hausgeld, inkl. Rücklagen beträgt 157.-€. Es ergibt sich eine monatliche Nettomiete von 331,00€. Das entspricht annähernd 4,5% echter Anlegerrendite nach allen laufenden Nebenkosten! BEISPIEL: Finanzierung, 15J. fest zu 2,5% zzgl. 2% Tilgung = 0,00€ mtl. Eigenaufwand.


Sonstiges

Alle Informationen, Details sowie Maßangaben wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Vollständigkeit sowie deren Richtigkeit kann daher von HESSKONZEPT nicht übernommen werden.

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