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Willkommen in Köln-Lindenthal.
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon...
...befindet sich im 1.Obergeschoss.
Das Treppenhaus ist mit Naturstein gestaltet.
Dank großer Fenster ist alles ausgesprochen hell.
Der Fahrstuhl hält gleich vor der Wohnungstüre.
Beim Eintritt links im Bild, die Badezimmertüre.
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Garderobenschränke sind fest eingebaut. Rechts des Eingangs...
...das Schlafzimmer mit Platz für Bett und Kleiderschrank.
Der große Wohnraum verfügt über zwei Schiebetüren zum Balkon.
An den Spiegel stellt man den Esstisch, ...
... gleich neben der Küche.
Ein wirklich großzügiger und sehr heller Lebensbereich.
Weiter auf den Süd-/Ost-Balkon.
Am Ende (links) erkennbar ein Abstellraum.
Viel Platz und sogar überdacht...
Zum Abschluss Endrücke aus dem Untergeschoss.
Der Abstellkeller, ...
... ein separater Fahrradabstellraum, ...
... und auch ein Waschkeller stehen zur Verfügung.
Es besteht zudem die Möglichkeit, einen TG-Platz anzumieten.
Grundriss

BEREITS VERMIETET: Köln-Lindenthal, Vermietung "Von Privat": 2-Zimmer, Balkon+Tiefgarage (optional)
Köln / Lindenthal

Kaltmiete
840.00
Warmmiete
1020.00
Nebenkosten
100.00
Heizkosten
80.00
Kaution
2520.00
Tiefgarage
Stellplatzmiete
80.00
Anzahl der Stellplätze
1
Zimmer
2
Wohnfläche ca.:
58,50 m²
Nutzfläche ca.:
7,00 m²
Balkon- / Terassenfläche ca.:
10,00 m²
Nutzungsart:
wohnen

Hauptkriterien

Wohnungstyp:
Wohnung, Etage
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
58,50 m²
Nutzfläche ca.:
7,00 m²
Etagen:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Bezugsfrei ab:
01.05.2021
Anzahl Stellplätze:
1

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
teil- / vollrenoviert
Energiepass
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2028-06-25
Energieverbrauchkennwert
105.00
Mit Warmwasser
Ja
.immo_wertklasse
D
.immo_jahrgang
2014
Verkaufstatus
Stand
VERKAUFT
Energiepass Wertklasse
D
Baujahr lt. Engergiepass
2005

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Ja
Fussbodenheizung
Ja
Befeuerung
Gas
Ja
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Ja
Kabel/Sat TV
Ja
Kontakt

Objektbeschreibung

Lage

Köln-Lindenthal, fußläufig zur Dürener Str. gelegen, am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse.

Ausstattung

-Aufzug -Gegensprechanlage -Ausstattung mit einer einfachen Einbauküche -Laminat- und Fliesenboden -Einbauleuchten -Garderobenschrank -Überdachter Balkon -Duschbad -Waschkeller im Untergeschoss. -TG-Platz-Anmietung zusätzlich optional möglich

Objektbeschreibung

Leben mitten im Herzen von Köln-Lindenthal, am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse. Dieser Wohnstandort bietet alle erdenkbaren Vorzüge. Man verfügt über einen schönen, überdachten Sonnenbalkon und sogar die zusätzliche Anmietung eines TG-Stellplatzes ist eine Option. Die Wohnung ist einzugsbereit renoviert und dank eingebauter Leuchten, Garderobenschrank und Einbauküche ist kaum etwas vor Einzug zu investieren.

Sonstiges

Provisionshinweis: Die Anmietung ist für Sie als Mieter provisionsfrei. Alle Informationen, Details sowie Maßangaben wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Vollständigkeit sowie deren Richtigkeit kann daher von HESSKONZEPT nicht übernommen werden. BITTE BEACHTEN Sie, dass Mietobjekte in aller Regel nur unter der Vorraussetzung des Abschlusses einer 2-3jährigen Kündigungsverzichtsklausel abgeschlossen werden. Soweit Einbauküchen von Vermietern zur Verfügung gestellt werden, ist für diese u.U. eine Kaution für deren kostenfreie Nutzung zusätzlich zur Mietkaution zu vereinbaren! DSGVO: Unsere gesetzlich vorgeschriebene Erklärung zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage https://www.hesskonzept.de/datenschutzerklaerung/

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