Immobilien in und um Köln: Lassen Sie sich inspirieren

 

Schauen Sie durch unser Portfolio bereits vermittelter Objekte und lassen Sie sich von einer Vielzahl an Immobilien in Köln, Hürth und Umgebung inspirieren. Da der Immobilienmarkt im Kölner Raum sehr kurzlebig ist, finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote stets auf den gängigen Immobilien-Vertriebsportalen.

 


Energieffizient saniert!
Repräsentativ und schön leben!
Top GartenbauIngenieur am Werke gewesen
Neuwertige Küche inklusive
"Sauna-Fass"+ Garten-Jacuzzi
Garage u. 5 Stellplätzen
Kindgerecht und aufregend!
Grundriss Wohnen
Grundriss Schlafen
Grundriss Untergeschoss
Für TOP befunden
BELLEVUE empfiehlt HESSKONZEPT

MODERIERTER PROFI-OBJEKTFILM: Das Ausnahmehaus! Saniert, effizient, sehr chic und luxuriös. Leben wie im Urlaub, aber zu Hause!
Bergisch Gladbach Heidkamp

Kaufpreis
880.000,00 EUR
Freiplatz
Stellplatzkaufpreis
Auf Anfrage
Anzahl der Stellplätze
5
Garage
Stellplatzkaufpreis
Auf Anfrage
Anzahl der Stellplätze
1
Zimmer
5
Wohnfläche ca.:
126,00 m²
Nutzfläche ca.:
75,00 m²
Nutzungsart:
wohnen

Hauptkriterien

Wohnungstyp:
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
126,00 m²
Nutzfläche ca.:
75,00 m²
Etagen:
2
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Bezugsfrei ab:
01.03. 2023
Anzahl Stellplätze:
6

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
teil- / vollsaniert
Energiepass
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2033-09-16
Mit Warmwasser
Ja
Energiebedarf
71.10
.immo_primaerenergietraeger
Luft/wasser Wärmepumpe
.immo_jahrgang
2014
Verkaufstatus
Stand
offen
Baujahr lt. Engergiepass
2022

Ausstattung

Heizungsart
Fussbodenheizung
Ja
Befeuerung
Luft/wasser Wärmepumpe
Ja
Kabel/Sat TV
Ja
Kontakt

Objektbeschreibung

Lage

Bergisch Gladbach-Heidkamp, sehr zentrale Lage, dabei absolut ruhig in einer Seitenstraße gelegen.


Ausstattung

- Das Objekt wurde in 2017/2020 komplett saniert, der Zustand ist neuwertig und sehr hochwertig! - Luft-Wärme-Pumpe für Heizung und Warmwasserbereitung - PV-Anlage mit 12 KW-Stromspeicher - Klima-Anlagen - Moderne Einbauküche samt Einbaugeräten inklusive - Moderner Kaminofen im Wohnbereich - "Fass-Sauna" + Garten-Jaccuzi - 2 Süd-/West-Terrassen, eine davon überdacht - dazu Aussenanlagen + ein "Waldspielplatzähnlicher Gartenbereich" vom Feinsten. - überdachter Balkon im Obergeschoss - das Untergeschoss bietet 75qm Nutzflächen, top nutzbar für Hobby und sonstige Zwecke Ausführliches lesen Sie in unserem Farb-Bildband-Exposé, welches wir Ihnen aus Diskretionsgründen ausschließlich auf Ihre komplette Anfrage hin übersenden. Bitte klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" und senden Sie uns Ihre Anfrage. Die Antwortmail erhalten Sie sehr zeitnah.


Objektbeschreibung

!!! ACHTUNG: BITTE NICHT ANRUFEN, SONDERN ERST KPL. LESEN !!!! Ein Ausnahme-Haus, das wir Ihnen jetzt mittels eines MODERIERTEN-PROFI-BESICHTIGUNGSFILMS vorstellen. Das Objekt ist freistehend, verfügt über Garage + 5 PKW-Abstellmöglichkeiten und wurde auf modernsten Stand in 2017-2020 saniert. Wertig, chic, hocheffizient und luxuriös. Wohnen, wie andere Menschen gerne Urlaub machen würden. Beheizt und versorgt wird über Luft-Wärme-Pumpe, kombiniert mit PV-Anlage und eigenem 12KW-Stromspeicher. Es ist klimatisiert und mit viel, viel Komfort ausgestattet. Tolle Einbauküche, moderner Kaminofen, "Fass-Sauna" samt Garten-Jacuzzi im "Waldähnlichen Gartenteil". Ein GartenbauIngenieur hat hier für viel Geld ganze Arbeit geleistet! Das alles kombiniert mit Wohnkomfort und einem stimmig geschmackvollen Gesamtambiente auf einem Niveau, wie man es ansonsten selten findet. Dabei alles absolut neuwertig und einzugsbereit! SCHAUEN SIE ALS ERSTES UNSEREN OBJEKTFILM AN. Eine Objektpräsentation, wie Sie sie vermutlich noch nie erlebt haben und die Ihnen in wenigen Minuten das Objekt komplett vorstellt, nahezu wie bei einer "Live-Besichtigung" vor Ort! Und so einfach und komfortabel funktioniert das bei uns: Den Film und das Verkaufs-Exposé können Sie nur mittels unserer Antwortmail betrachten. Das aus Diskretionsgründen erforderliche PASSWORT mailen wir Ihnen SOFORT zu, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGE Anfrage senden. VOLLSTÄNDIG, DAS bedeutet bitte unter Angabe Ihres -NAMENS, Ihrer -ANSCHRIFT sowie Ihrer -TELEFONNUMMER. Wir dürfen leider keine solch detaillierten Informationen an nicht eindeutig identifizierte Anfrager versenden!!! Sie erhalten NUR bei VOLLSTÄNDIGER Anfrage SOFORT Ihre Rückantwort. Also - Klicken Sie bitte einfach auf "Anbieter kontaktieren"...


Sonstiges

Wir freuen uns, wenn Sie mehr zu diesem Objekt wissen möchten! Bitte senden Sie uns über die "Kontakt-Funktion" auf dieser Seite eine Email-Anfrage zu. Sie erhalten dann noch heute per Email ein SEHR ausführliches Objektexposé mit vielen Bildern und umfangreichen Informationen in PDF-Format übersandt. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage immer VOLLSTÄNDIG mit Angabe Ihres NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, sowie einer RUFNUMMER. Wir dürfen leider keine Detailinformationen in gänzlich unbekannte Hände versenden! Provisionshinweis: Nach erfolgter notarieller Kaufvertragsbeurkundung stellen wir -Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen- jeweils 3% Vermittlungsprovision zzgl. der aktuell gültigen MwSt in Rechnung. Es ergibt sich für Sie als Käufer demnach eine Provision von aktuell 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Alle Informationen, Details sowie Maßangaben wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Vollständigkeit sowie deren Richtigkeit kann daher von HESSKONZEPT nicht übernommen werden. DSGVO: Unsere gesetzlich vorgeschriebene Erklärung zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage https://www.hesskonzept.de/datenschutzerklaerung/

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