Immobilien in und um Köln: Lassen Sie sich inspirieren
Schauen Sie durch unser Portfolio bereits vermittelter Objekte und lassen Sie sich von einer Vielzahl an Immobilien in Köln, Hürth und Umgebung inspirieren. Da der Immobilienmarkt im Kölner Raum sehr kurzlebig ist, finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote stets auf den gängigen Immobilien-Vertriebsportalen.
Bereits VERKAUFT: 4,5%-Anlegerrendite: Neuwertiges Balkon- Appartement mit Einbauküche und Aufzug
Köln-Mülheim, Köln
Hauptkriterien
Bausubstanz & Energieausweis
Ausstattung
Objektbeschreibung
Lage
Zentralste Lage. Der Rhein, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhaltestellen, Kneipen, Restaurants, Park, alles in der Nähe, fußläufig erreichbar. Bis zum Wiener Platz und auch zum Rheinufer nur ca. 5 Minuten zu Fuß. Auffahrt zur A3 in 4 Minuten erreicht, Messe, Bahnhof, alles fast "um die Ecke"...
Ausstattung
Gegensprechanlage, mediterrane Fliesenoptik, Fußbodenheizung, weiße, bodentiefe Fensterfront zum geräumigen, überdachten Balkon. Ausblick zum ruhigen, grünen Garten-/Innenhofbereich. Wände Raufaser in Farbe weiss, Bad mit Dusche und hell gefliest. Waschmaschinenplatz im Keller mit eigenem Zähler. Hochglanz-weiße Küchenzeile mit Kühlschrank und Kochplatten sowie Einbauspüle sind inkl. Die Nutzung ist im Mietpreis inbegriffen. Mieter verpflichtet sich jedoch mietvertraglich, die Küche auch im top-gepflegten Zustand zu erhalten! Hierfür wird separat Kaution erhoben!!
Objektbeschreibung
In 2005 erbautes Ein-Raum-Appartement in Rheinnähe, im "schönen und ruhigen" Teil von Köln-Mülheim in einem 12-Parteien-Haus. (Auch größere Wohnungen, kein Appartementhaus). Seit 10 Jahren nicht 1 Tag Leetstand. Sehr hell, mit Fensterfront zu einem voll überdachten, großzogen Balkon, mit schönem Blick in die Hinterhöfein Richtung Westen ausgerichtet. Edelstahlaufzug bis in den Keller/Tiefgarage. Ein Waschkeller mit eigenem Maschinenstellplatz und eigenen Zählern ist vorhanden und ebenso ein eigener Kellerabstellraum. Die Wohnung ist bestens vermietet, aktuelle mtl. Kaltmiete 389,00€. Mtl. Nebenkosten Vorauszahlung des Mieters 99,00€ mtl. Hausgeld, inkl. Rücklagen beträgt 157.-€. Es ergibt sich eine monatliche Nettomiete von 331,00€. Das entspricht annähernd 4,5% echter Anlegerrendite nach allen laufenden Nebenkosten! BEISPIEL: Finanzierung, 15J. fest zu 2,5% zzgl. 2% Tilgung = 0,00€ mtl. Eigenaufwand.
Sonstiges
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