Bereits VERKAUFT: Einfamilienhaus mit Süd-Garten und 2 Einzelgaragen
Wesseling / Berzdorf

Objektbeschreibung

Lage

Das Objekt liegt auf einem Eckgrundstück, mit ca. 380qm Grundfläche, in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern und vermittelt ein sehr sympathisches Wohnumfeld, optimal für Kinder. Der Ortsteil Berzdorf, ist einer der bevölkerungsreichsten, der Stadt Wesseling. Dieser liegt Zentral zwischen Köln und Bonn ca. 17 km Fahrtstrecke von der Kölner Innenstadt entfernt und ist mit dem Auto über die anliegende A555 zeitnah zu erreichen. Ebenso sind es ca. 15 km bis ins Zentrum von Bonn. Der Ortsteil ist mit den Autobahnen A553, A555(A1)und der A3, die alle innerhalb von 10min. Fahrzeit zu erreichen sind, sehr gut angebunden. Mit der Bus-Linie 930 gelangen Sie in Kürze an die KVB Haltestelle Wesseling-Nord (Stadtbahn) oder an den Brühler Bf, von wo aus Sie mit der Bahn schnell in die umliegenden Städte gelangen. Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in direkter Nähe, zudem ist der Ortskern von Brühl nicht weit entfernt und gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ausstattung

- 5 Zimmer - Dusch-/ Wannenbad mit Fenster - Balkon - ausgebauter Dachboden - voll unterkellert - elektrische Nachtspeicheröfen - Aluminiumfenster, doppelt verglast. Teils gegen Kunststoff erneuert.

Objektbeschreibung

Es erwarten Sie aktuell 3 Schlafräume, eine große, zum Garten gewandte Küche mit Essecke. Hier würde sich auch ein Durchbruch zum anliegenden Wohnzimmer schaffen lassen oder ein Austritt zum schönen Südgarten. Eins der im OG liegenden Schlafräume hat einen Aufstieg in den ausgebauten Dachbodenbereich. Ein absolutes Paradies für jedes Kind, dort gibt es viel Platz zum Spielen oder für einen Arbeitsplatz. Das Objekt ist vollunterkellert, ein Vorratsraum, ein Waschküche und Büroraum die durch verhältnismäßig große Fensterflächen gut zu Wohnzwecken zu nutzen sind. Für die heißen oder regnerischen Tage haben Sie hinter dem Haus eine kpl. überdachte Terrasse zur Verfügung, sowie einen Saunaraum mit großem Duschplatz. +++ Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor, ist aber beauftragt und wird vom Eigentümer nachgereicht +++

Sonstiges

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