Immobilien in und um Köln: Lassen Sie sich inspirieren

 

Schauen Sie durch unser Portfolio bereits vermittelter Objekte und lassen Sie sich von einer Vielzahl an Immobilien in Köln, Hürth und Umgebung inspirieren. Da der Immobilienmarkt im Kölner Raum sehr kurzlebig ist, finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote stets auf den gängigen Immobilien-Vertriebsportalen.

 


Erftstadt-Liblar
Inkl. Einbauküche und Kaminofen
Garten, Terrasse u.Garage
Freisitz zusätzlich
Grundriss Wohnen
Grundriss Schlafen
Grundriss Dachgeschoss
Für TOP befunden
Bellevue empfiehlt HESSKONZEPT

MODERIERTEN PROFI-FILM ANSCHAUEN: Ein großartiges Familienhaus mit Garage und Stellplatz
Erftstadt-Liblar

Kaufpreis
429.000,00 EUR
Freiplatz
Stellplatzkaufpreis
Auf Anfrage
Anzahl der Stellplätze
1
Garage
Stellplatzkaufpreis
Auf Anfrage
Anzahl der Stellplätze
1
Zimmer
4
Wohnfläche ca.:
127,54 m²
Nutzfläche ca.:
10,00 m²
Nutzungsart:
wohnen

Hauptkriterien

Wohnungstyp:
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
127,54 m²
Nutzfläche ca.:
10,00 m²
Etagen:
2
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Bezugsfrei ab:
01.04.2023
Anzahl Stellplätze:
2

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
teil- / vollsaniert
Energiepass
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2025-05-10
Energieverbrauchkennwert
138.10
Mit Warmwasser
Ja
.immo_primaerenergietraeger
Gas
.immo_jahrgang
2014
Verkaufstatus
Stand
offen
Baujahr lt. Engergiepass
2010

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Ja
Befeuerung
Gas
Ja
Kabel/Sat TV
Ja
Kontakt

Objektbeschreibung

Lage

Erftstadt-Liblar, in perfekter Familienwohnlage. Am Ende einer Sackgasse/Privatstraße gelegen. 3 min. zu Fuß zum Einkaufszentrum, 5 minuten bis in die Ville. Enormer Freizeitwert ud Top-Familienwohnlage!!


Ausstattung

- Kernsaniert im Jahre 2015 - Kaminofen - Einbauküche mit freistehendem Bosch-Kühlschrank inklusive - Diverse Schränke inkl. - Deckenstrahler inkl. - Gartenhaus mit großem, voll überdachten Freisitz - Einzelgarage mit viel Stauraum - PKW-Stellplatz zusätzlich unmittelbar am Haus - Hinweis: Das Haus ist mit einer sog. "Spartreppe" ausgestattet, die Raum spart. Sie ist jedoch für eine solche sehr breit und nicht sonderlich steil - Hinweis: Der vorhandene Energieausweis stammt aus dem Jahr vor erfolgter Sanierung. Ein aktualisierter wird sicherlich bessere Werte ausweisen, ist beauftragt und wird bald vorliegen.


Objektbeschreibung

!!! ACHTUNG: BITTE NICHT ANRUFEN, SONDERN ERST KPL. LESEN !!!! Eine in 2015 komplett sanierte Doppelhaushälfte am Ende einer Privatstraße/Sackgasse, das wir Ihnen hier mittels eines MODERIERTEN-PROFI-BESICHTIGUNGSFILMS vorstellen. Eine Objektpräsentation, wie Sie sie vermutlich noch nie erlebt haben und die Ihnen in wenigen Minuten das Objekt komplett vorstellt, nahezu wie bei einer "Live-Besichtigung" vor Ort! Und so einfach und komfortabel funktioniert das bei uns: Den Film und das Verkaufs-Exposé können Sie nur mittels unserer Antwortmail betrachten. Das aus Diskretionsgründen erforderliche PASSWORT mailen wir Ihnen SOFORT zu, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGE Anfrage senden. VOLLSTÄNDIG, DAS bedeutet bitte unter Angabe Ihres -NAMENS, Ihrer -ANSCHRIFT sowie Ihrer -TELEFONNUMMER. Wir dürfen leider keine solch detaillierten Informationen an nicht eindeutig identifizierte Anfrager versenden!!! Sie erhalten NUR bei VOLLSTÄNDIGER Anfrage SOFORT Ihre Rückantwort. Also - Klicken Sie bitte einfach auf "Anbieter kontaktieren"...


Sonstiges

Wir freuen uns, wenn Sie mehr zu diesem Objekt wissen möchten! Bitte senden Sie uns über die "Kontakt-Funktion" auf dieser Seite eine Email-Anfrage zu. Sie erhalten dann noch heute per Email ein SEHR ausführliches Objektexposé mit vielen Bildern und umfangreichen Informationen in PDF-Format übersandt. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage immer VOLLSTÄNDIG mit Angabe Ihres NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, sowie einer RUFNUMMER. Wir dürfen leider keine Detailinformationen in gänzlich unbekannte Hände versenden! Provisionshinweis: Nach erfolgter notarieller Kaufvertragsbeurkundung stellen wir -Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen- jeweils 3% Vermittlungsprovision zzgl. der aktuell gültigen MwSt in Rechnung. Es ergibt sich für Sie als Käufer demnach eine Provision von aktuell 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Alle Informationen, Details sowie Maßangaben wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Vollständigkeit sowie deren Richtigkeit kann daher von HESSKONZEPT nicht übernommen werden. DSGVO: Unsere gesetzlich vorgeschriebene Erklärung zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage https://www.hesskonzept.de/datenschutzerklaerung/ *****Der gesetzliche vorgeschriebene Energieausweis ist vorhandenen, beruht aber noch auf "alten Werten" von vor der Sanierung des Hauses in 2015. Ein neuer, aktualisierter Ausweis ist in Bearbeitung und wird bald vorliegen*****

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